Terrain 1800 m2 à 252000 euros à salernes

8 00m², boisé et bien exposé. Idéalement situé au calme dans le quartier de Gandelon, ce terrain en zone Uc permet la construction d'habitations respectant les normes urbanistiques suivantes : une emprise au sol ne dépassant pas 13%, une hauteur absolue limitée à 7 mètres, et un garage n'excédant pas 60m² de surface de plancher. Notons que cette emprise au sol ne s'applique pas aux piscines, qui sont autorisées tant qu'elles demeurent strictement non couvertes. Les avantages de ce terrain : Localisation idéale : Quartier calme de Gandelon Normes de construction avantageuses : Respect de la zone Uc Réseaux proches : Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout Environnement naturel : Bordé par le canal des arrosants Projets envisageables : Plusieurs options avec notre partenaire constructeur Maison France Confort Projets envisageables avec chiffrage indicatif : Note : Les prix indiqués sont à titre indicatif et peuvent varier. Ils ne sont pas contractuels. Projet 1 : Étage partiel de 1 0 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 250000 euros). Comprend : Acquisition du terrain : 250 000 euros Frais de notaire : 20 000 euros Construction : 360 000 euros (sous réserve d'étude G2 et visite technique) Travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.) : 30 000 euros (sous réserve de visite technique) Projet 2 : Maison plain-pied de 90m² sur le lot A : 348 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 140 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d'étude G2 et visite technique. Projet 3 : Étage complet de 90m² sur le lot B : 325 000 euros (sur la base d'un prix terrain à 110 000 euros) frais de notaire inclus, hors travaux annexes (viabilités, préparation du terrain, drainage, etc.), et sous réserve d'étude G2 et visite technique. Pour plus d'informations, contactez Olivier Geraci par téléphone au ou par e-mail à l'adresse . Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 7 ,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 7 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris