Terrain 165 m2 à 325000 euros à arcueil

Exclusivité ! Arcueil, à 3 min du RER B Laplace, 5 min du groupe scolaire Henri Barbusse, dans une petite rue calme et pavillonnaire proche toutes commodités, terrain de 165 m² (façade de 9,77 m², zone UDb du PLU à dominante d'habitat individuel) permettant la construction d'une maison de 5 pièces d'environ 115 m² habitables en R+1, avec garage non compris dans les 115 m². La maison serait traversante avec une exposition Nord-Ouest / Sud-Est (coté jardin d'environ 65 m²). La maison devra être en retrait du trottoir ce qui permet un espace de verdure côté rue de 8 m² environ, à côté de l'entrée et du garage. Les plans proposés (à titre informatif / CHOIX DU CONSTRUCTEUR LIBRE) ont été fournis par un constructeur qui a travaillé sur un projet de maison qui comprendrait : au RDC, grande pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, cellier, wc, garage avec accès direct à la maison ; au 1er, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, salle de bains, wc. Démolition d'un garage à prévoir. Etude géotechnique préalable G1 déjà réalisée ainsi que l'étude de sol G5 qui a été prise en charge par des vendeurs. Pour plus d'informations sur les possibilités et le coût global de la construction d'une maison (différents budgets possibles) , n'hésitez pas à me contacter. Fiche détaillée, plans, vidéo et divers documents d'urbanisme disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 7 44