Terrain 739 m2 à 165000 euros à touquin

Seine-et-Marne 77 - TOUQUIN - 77131 - Terrain viabilisé 739m2 À VENDRE ** RARE SUR LE SECTEUR ** Au calme, à 5 minutes à pieds des écoles, commerces et transports, Dr House-Immo vous propose un joli terrain VIABILISÉ, PLAT et CLÔTURÉ de 739m2. Parcelle en zone Ub du PLU local d'environ 20m de façade sur 36m et 40m de profondeur, limite de constructibilité à 15m. Emprise au sol de 50%, hauteur limitée à 2 niveaux habitables avec un max de 10m au faîtage. PLU sur demande. Pas d'imposition BDF. Étude géothermique G1 réalisée = sol argileux risque moyen. Raccordements conformes au réseau collectif. PAS DE TAXES DE RACCORDEMENT À PRÉVOIR ! Compteurs eau et électricité ouverts. Accès voiture et bateau trottoir. Pas de travaux de voirie. Possibilité d'effectuer une extension à partir du studio de 21m2 existant ou de réaliser une nouvelle construction. SUR PLACE: Une maison type studio rénovée en 2010 de 21 m² habitable, composée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace nuit sous mezzanine. En extérieur, un abris de jardin métallique. Double vitrage, climatisation réversible air/air, fibre optique déployée, travaux d'isolation plancher et toiture de 2011. Ensemble des diagnostics disponible. DPE en classe D 242kWh/m2/an et 7 kg CO2/m2/an pour un coût annuel entre 360€ et 520€ Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.