Terrain 990 m2 à 40000 euros à baerenthal

EN EXCLUSIVITE - Olivier UHLENBUSCH vous propose cette parcelle située à BAERENTHAL, 57230 (Vosges du Nord) à quelques mètres de l'étang de Schmalenthal. ATTENTION : POUR INVESTISSEUR ou PROMOTEUR UNIQUEMENT. Aucun projet d'une seule maison n'est envisageable dans ce zonage. SITE EXCEPTIONNEL- cadre splendide. Cette parcelle non viabilisée permettra aux futures habitations d'être orientées SUD-EST. Elles seront situées dans un secteur en bordure de Natura 2000 (sans être concernées par la règlementation). L'étang situé à 200 m environ est traversé par la Zinsel du Nord. L'environnement est superbe. Baerenthal est un village au sein du Pays de Bitche qui est très recherché. Et le mot "plain-pied" est sur les lèvres de chaque couple ou personne de plus de 60 ans à la recherche d'un nouveau logement. Les petites surfaces sont très recherchées, et trop rares. C'est pour cette raison que l'investissement est judicieux. LE TERRAIN: Le terrain d'une surface de 990 m2 est situé en zone INA: c'est-à-dire avec la vocation de recevoir plusieurs logements (3 minimum) pour que le projet puisse correspondre aux obligations en vigueur. Les bâtiments ne devront pas dépasser 6m de hauteur au faîtage et présenteront un toit rouge (rappelant la terre cuite) à 2 pans. Environ 70 m de façade sur 12 m de profondeur, puis la fin de la parcelle s'amincit. VIABILISATION: Les réseaux Le point de raccordement au réseau électrique est situé à 40m de la parcelle. Equivalent pour le réseau d'eau potable. Le quartier n'est pas relié à l'assainissement collectif, il faudra donc prévoir un système de microstation (en assainissement regroupé par exemple pour limiter les coûts). Les honoraires sont à la charge informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 585 5 36