Terrain 2200 m2 à 35000 euros à hagetmau

Superbe Terrain de 2200 m² constructibles à Sainte-Colombe (40700) Réalisez votre rêve dans un coin de paradis situé à proximité des plus belles destinations des Landes ! Caractéristiques du terrain : - Superficie généreuse : 2200 m² constructibles. - Bornage effectué : Le terrain est prêt pour accueillir votre projet. - Certificat d'Urbanisme (CU) déjà obtenu. - Réseaux à proximité : Bien que non viabilisé, tous les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont facilement accessibles. - Aucun risque majeur : Situé en zone non inondable et sans contrainte d'étude de sol G1 grâce à son emplacement en zone à faible exposition argile. Un emplacement idéal : - Localisation parfaite : à seulement 5 minutes d'Hagetmau, 10 minutes de Saint-Sever et Samadet, et à 25 minutes de Mont-de-Marsan. - Accessibilité : Vous serez à 35 minutes d'Aire-sur-l'Adour ou d'Orthez, 1 heure de Pau ou de Dax, 1h15 des plages de Capbreton, et à 2 heures des stations de ski. Un cadre de vie exceptionnel : - Nature et tranquillité : Offrez-vous un havre de paix en pleine campagne, parfait pour une qualité de vie incomparable. - Proximité des écoles : À seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et du CP, avec un service de ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs (collège à Hagetmau). - Activités locales : Découvrez les infrastructures sportives (tennis, basket, trinquet) et culturelles (bibliothèque, parcours de marche) qui enrichissent la vie de la commune. Pourquoi choisir Sainte-Colombe ? - Vie de village dynamique : Ambiance conviviale et communautaire. - Proximité avec Hagetmau : Une ville dynamique à 5 minutes, offrant commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels comme le Complexe Aquatique et Sportif de la Cité Verte. - Loisirs à portée de main : Golf, piscine, médiathèque, cinéma, et événements toute l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce terrain vous offre le cadre parfait pour construire la maison de vos rêves, alliant sérénité et proximité avec les commodités et loisirs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre projet commence ici, à Sainte-Colombe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 6 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884731)