Terrain 1853 m2 à 273950 euros à vallorcine

74660 - VALLORCINE - TERRAIN 1853M² - IDÉAL ACTIVITÉ TOURISTIQUE - SKI IN/OUT - PROXIMITÉ AVEC LA SUISSE CONSTRUCTION à DESTINATION TOURISTIQUE / LOISIR UNIQUEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette parcelle constructible située au Buet sur la commune de Vallorcine, offrant un cadre de vie montagnard paisible à quelques minutes de la frontière suisse. Avec 1853m² en zone Uat et Ap, ce terrain offre de nombreuses possibilités, notamment pour la construction d'un restaurant, d'un hôtel ou d'une résidence de tourisme. Possibilité de monter à 2300m² constructible avec les parcelles alentour. Situé directement sur les pistes de ski de fond (pistes de ski de fond et domaine alpin à 50m), et à 1300m d'altitude, ce bien rare combine charme authentique et proximité stratégique avec Chamonix et la Suisse. Une opportunité très rare à Vallorcine ! Extrait du PLU : En secteur UAT, sont uniquement autorisés les activités directement liées au tourisme et aux loisirs. Concernant l'hébergement, sont uniquement autorisés l'hébergement hôtelier, la résidence de tourisme et les centres de vacances. En secteur AP, pour des raisons de sauvegarde et de valorisation des activités pastorales, aucune construction agricole nouvelle n'est admise, annexes comprises. Parcelle 1 : 864m² - 106 000€ Parcelle 2 : 384m² - 99 000€ Parcelle 3 : 605m² (Zone mixte Uat et Ap - environ 258m2 : Zone Uat - Zone touristique et environ 347m2 : Zone Ap - Secteur agricole paysager) - 68 950€ CÔTÉ TECHNIQUE : - Accès facile - Zone Uat sur environ 896m² extensible à 2300m² (le reste est en zone agricole pastorale Ap) - CES non limité, implantation à 4m des limites de parcelle. CÔTÉ PRATIQUE : - En bordure des pistes de ski (Ski de Fond, Ski Alpin) - Gare à 40m (Liaison France et Suisse) - Chamonix 15mn, Genève à 1h15, Annecy 1h15, Lausanne 1h30 Un cadre exceptionnel et une rare opportunité pour investir dans un secteur en plein développement. Ne laissez pas passer cette chance ! A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 7 ,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 7 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris