Terrain 703 m2 à 85000 euros à saint lys

Découvrez Votre Future Oasis à SAINT-LYS ! Terrain Exceptionnel de 703 m² à bâtir : Plat, Arboré et Piscinable Situé dans la charmante commune de SAINT-LYS (31), à seulement 1 km du centre animé de la HALLE de Saint-Lys, ce terrain unique en diffus vous attend pour réaliser tous vos projets. Caractéristiques : - Superficie : 703 m² de bonheur - Forme : Trapèze (L. 27 m x P. 31 m) - Terrain : Plat, arboré et piscinable - Clôture : Déjà clôturé sur 3 côtés avec portail. - Nature : en sous-bois, un ravissant petit cours d'eau traverse le fond du terrain, ajoutant une touche de sérénité sans risque d'inondation. Un Emplacement Idéal : - Quartier : Résidentiel et familial, avec des espaces naturels préservés - Proximité : Toutes les commodités et services (éducation, santé, commerces, transports, à portée de main) Flexibilité Totale : - Liberté de construction : Plain-pied ou 1 étage, à vous de choisir ! - Emprise au sol : Non réglementée - Réglementation : Hors périmètre des bâtiments de France - PLU : Zone UCa - Viabilisation : À prévoir avec assainissement autonome (réseaux en limite de terrain et bord de route) Ce terrain est une opportunité rare pour bâtir le cocon familial de vos rêves ou pour un investissement prometteur. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui ! Jean-Antoine Pocinho, votre conseiller immobilier Optimhome, est à votre écoute pour vous faire découvrir ce coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 2 14