Terrain 2874 m2 à 3500000 euros à mandelieu la napoule

3 500 000 €
Référence : 340933255714
  • 2874 m²
  • 1 218 € / m²
PEGOMAS proche MANDELIEU, dans une zone industrielle, a 2 km de l'autoroute A8 ( échangeur Cannes la Bocca ou Mandelieu ). Local commercial de 1025 m2 sur un terrain plat et clos et non inondable de 2874 m2. Au rez de chaussée : 625 m2 ( hauteur 4.4 m ). Etage : 400 m2. Possibilité de création de 175 m2 de surface supplémentaire par l'ajout d'une mezzanine. Possibilité extension de 1500 m2 de surface plancher sur 3 niveaux ( sous-sol, rez de chaussée et étage ) avec logement de gardien de 130 m2. Possibilité de reconstruction de l'existant avec hauteur supplémentaire. Au rez de chaussée, une surface de 150m2 est sous bail commercial, mensualité de 1625€. Le bail a encore une validité de 3 ans, possibilité du locataire de libérer les lieux. Taxe foncière : 5400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 7 61 - Réf.874749

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