Terrain 874 m2 à 220000 euros à pougny

Situé au cœur du charmant village de Pougny, ce beau terrain plat de 874 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Pougny-Chancy (liaison directe vers Genève) et de la frontière suisse. Ce terrain, en zone UGP1, offre un excellent potentiel d'aménagement avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, permettant la construction d'une villa individuelle aux volumes généreux, avec jardin et espaces extérieurs. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, dans un environnement résidentiel prisé. Une Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pourra être utilisée pour la nouvelle construction. Atouts supplémentaires : Cadre de vie recherché Gare accessible à pied, Genève en moins de 30 minutes Terrain libre de constructeur Orientation optimale pour une maison lumineuse Annexe / Garage de 70 m2 de trouvant sur le terrain pouvant Rare à la vente dans ce secteur ! Ce terrain est l'opportunité parfaite pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié et proximité transfrontalière. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 7 74 (réf. 581996 )