Terrain et maison 91 m2 à 249000 euros à eclose badinieres

38690 - FLACHERES - MAISON NEUVE TYPE 4 - 91M2 - AVEC TERRASSE SUR PARCELLE 200M2 - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison NEUVE située sur la commune de Flachères, à 6 minutes de la commune de Champier (collège) et à 17 minutes de l'entrée d'autoroute A43 (Bourgoin-Jallieu). Flachères offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de communes dynamiques et bien desservies. Vous hésitiez entre faire l'acquisition d'une maison récente et la possibilité de construire votre maison ? Cette maison NEUVE est la solution idéale pour allier les deux. Avec ses 91,22m2 habitables sur deux niveaux et son garage de près de 18m2, elle vous offre une base solide pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, tout en évitant les contraintes d'une construction de A à Z. L'agencement optimisé, vous permettra de disposer au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 40m2, d'une buanderie et d'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (9,5, 10,5 et 12m2), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le garage de prés de 18m2, jouxte la cuisine et possède un espace cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200m2, entièrement clos et engazonné, agrémenté d'une terrasse idéalement exposée Sud/Ouest. Un cadre parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d'un grand entretien. De plus, devant le garage, une place de parking privative offre un stationnement pratique pour vos véhicules, garantissant confort et facilité d'accès au quotidien. Les avantages de ce bien : - Localisation au calme à proximité des grands axes - Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) - Frais de notaire réduits - Maison individuelle hors lotissement (pas de charge de copropriété) - Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) - Terrain nivelé et engazonné - Porte de garage sectionnelle motorisée - Menuiserie pvc avec volets roulants électriques - Agencement optimisé N'hésitez pas à m'appeler afin que l'on échange sur votre projet et que nous organisions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 7 ,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 7 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris