Terrain et maison 85 m2 à 240000 euros à fenouillet

REF 85497 -Découvrez cette charmante maison neuve T4 en duplex située à Fenouillet, offrant 85 m² de surface habitable, un jardin privatif de 170 m² et une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air.Répartie sur deux niveaux, cette maison moderne s'ouvre sur une entrée avec un dégagement de 8 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard. Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé viennent parfaire l'aménagement.Cette maison en pleine propriété inclut un parking extérieur et un garage pour votre confort. Profitez de cette opportunité rare en BRS avec TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité. Maison répondant aux dernières normes avec des prestations soignées, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits. Profitez de prestations soignées : salle de bain avec meuble vasque et sèche serviettes, placards aménagés, parquet, murs en terre crue, pompe à chaleur ou poêle à bois. Labellisée RE 2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature,votre logement profite des dernière normes garantissant un excellent confort acoustique et thermique. A 25 minutes au nord de Toulouse, dans la jolie commune de Fenouillet avec son dynamisme culturel, ses espaces naturels entre Garonne et Canal et son coeur économique.