Terrain et maison 100 m2 à 319000 euros à bergheim

Vous rêvez de vivre au cœur du vignoble alsacien, dans un village authentique et dynamique ? Cette opportunité (terrain + maison) est faite pour vous ! Bergheim séduit par son charme, sa situation géographique et ses nombreuses commodités. 1. Emplacement privilégié à Bergheim (68750) Village pittoresque : classé parmi les plus beaux villages d'Alsace, Bergheim offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Proximité des commerces et services : boulangeries, restaurants, pharmacie, petits commerces, etc. Écoles : maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines (Ribeauvillé, Sélestat…). Transports et accès routiers : proximité de la RN83/A35, permettant de rejoindre rapidement Colmar, Sélestat ou Strasbourg. Activités : nombreuses possibilités de loisirs, randonnées dans le vignoble, pistes cyclables, proximité de la Route des Vins, etc. 2. Terrain de 426 m² Surface : 426 m² viabilisés et prêts à construire. Exposition : terrain idéalement orienté pour optimiser la luminosité. Environnement : cadre résidentiel et verdoyant, parfait pour profiter de la quiétude alsacienne. 3. Maison 100 m² – Confort & Modernité Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux Cuisine ouverte pour plus de convivialité Étage : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain moderne Équipements inclus : 2 WC suspendus (RDC + étage) Système domotique (volets électriques, etc.) Porte de garage sectionnelle motorisée Receveur de douche extra-plat Crépis extérieur contemporain (Possibilité de personnaliser l'agencement et les finitions en fonction de vos envies.) 4. Économies d'énergie & Normes RE2020 Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal et des factures allégées. Panneaux photovoltaïques : installables selon les conditions locales, dans une démarche à la fois écologique et économique. 5. Personnalisation & Extérieurs Personnalisation : possibilité de modifier la disposition intérieure, l'emplacement des cloisons, les ouvrants, etc. Extérieurs : Garage attenant ou intégré (selon vos besoins) Places de parking extérieures Jardin et terrasse aménageables 6. Budget & Financement Prix global : 319 000 € (terrain + maison, frais de notaire inclus). Éligible au nouveau PTZ (prêt à taux zéro) récemment voté. Solutions de financement : accompagnement possible via nos partenaires bancaires et courtiers, pour trouver les meilleures offres. Offre compétitive : rare dans ce secteur très recherché, compte tenu du charme unique de Bergheim et de la qualité du projet. 7. Garanties Constructeur Achetez en toute sérénité grâce aux garanties légales et constructeurs : Garantie dommages-ouvrage Garantie de livraison à prix et délais convenus Garantie de remboursement d'acompte Garantie de parfait achèvement Garantie biennale ou de bon fonctionnement Garantie décennale 8. Une opportunité à saisir rapidement Bergheim est très prisée pour son charme alsacien typique et son cadre de vie recherché. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux villages de la région ! Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, visiter le terrain ou découvrir nos visuels 3D.