Terrain et maison 100 m2 à 319000 euros à herrlisheim

Envie d'un cadre de vie agréable, proche de Strasbourg et de toutes les commodités ? Profitez de cette offre rare : un projet complet terrain + maison, idéal pour concrétiser votre rêve d'habitat neuf à Herrlisheim ! 1. Emplacement de choix à Herrlisheim (67850) Proximité de Strasbourg : accès rapide via l'A35/A4, desservant Strasbourg et Haguenau. Commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques… tout est à portée de main. Écoles : maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées accessibles à proximité. Transports : réseaux de bus, gare TER à proximité pour rejoindre aisément Strasbourg ou d'autres destinations. Environnement : un cadre résidentiel calme et familial, avec des espaces verts propices aux balades. 2. Terrain de 410 m² Surface : 410 m² entièrement constructibles. Viabilisations : incluses dans le prix (eau, électricité, assainissement, etc.). Exposition : idéale pour profiter d'une luminosité optimale dans la maison et dans le jardin. 3. Maison 100 m² – Confort & Modernité Rez-de-chaussée : Espace salon-séjour lumineux Cuisine ouverte pour plus de convivialité Étage : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain moderne Équipements inclus : 2 WC suspendus (RDC + étage) Domotique (volets électriques, etc.) Garage attenant Place(s) de parking extérieure(s) Crépis extérieur moderne (Possibilité d'ajouter d'autres équipements ou finitions selon vos envies.) 4. Économies d'énergie & Normes RE2020 Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures énergétiques maîtrisées. Panneaux photovoltaïques : installables si souhaité, dans une démarche écologique et économique. 5. Personnalisation & Extérieurs Agencement intérieur : personnalisez la disposition des pièces, des ouvrants, etc. Aménagement extérieur : créez un jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos goûts. 6. Budget & Financement Prix global : 319 000 € (terrain + maison, frais de notaire inclus). Éligible au nouveau PTZ (prêt à taux zéro) récemment voté. Financement : nous disposons de partenariats bancaires et de courtiers pour vous accompagner dans votre projet. Offre compétitive : rare sur le secteur au vu de l'emplacement et des prestations proposées. 7. Garanties Constructeur Achetez en toute sérénité grâce à nos garanties légales et constructeurs : Garantie dommages-ouvrage Garantie de livraison à prix et délais convenus Garantie de remboursement d'acompte Garantie de parfait achèvement Garantie biennale ou de bon fonctionnement Garantie décennale 8. Saisissez cette opportunité exceptionnelle Herrlisheim est très recherché pour sa proximité avec Strasbourg et son cadre de vie de qualité. Ne laissez pas passer cette chance de construire la maison qui vous correspond ! Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, pour visiter le terrain ou pour recevoir des visuels 3D.