Terrain et maison 100 m2 à 285000 euros à grendelbruch

1. Emplacement idéal à Grendelbruch (67190) Cadre naturel et ressourçant : découvrez la beauté de la montagne vosgienne, ses sentiers de randonnée et ses forêts. Proximité des commerces et services : à quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, supérettes, restaurants, pharmacies, etc.). Écoles : écoles primaires au village ou dans les environs, collèges et lycées accessibles à Obernai ou Molsheim. Transports et axes routiers : bonne desserte vers la vallée de la Bruche et la plaine d’Alsace, accès rapide à l’A35 et à Strasbourg. Activités de loisirs : stations de ski en hiver, balades en forêt et nombreuses activités outdoor toute l’année. 2. Terrain de 584 m² Superficie : 584 m² entièrement constructibles. Viabilisé : raccordements inclus dans le prix, aucune mauvaise surprise. Exposition : terrain bien orienté, offrant une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle. 3. Maison 100 m² – Confort & Modernité Rez-de-chaussée : Salon lumineux Séjour convivial Cuisine ouverte Étage : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain fonctionnelle Équipements inclus : 2 WC suspendus (RDC + étage) Système domotique (volets électriques, etc.) Porte de garage sectionnelle motorisée Receveur de douche extra-plat Faux plafond avec hauteur de 2,50 m Mansarde haute pour plus de volume Crépis extérieur moderne 4. Économies d’énergie & Normes RE2020 Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur pour plus d’économies et de confort. Panneaux photovoltaïques : installables lorsque les conditions le permettent, dans une démarche écologique et économique. 5. Personnalisation & Extérieurs Personnalisation : possibilité de modifier l’agencement intérieur (disposition des pièces, ouvertures, etc.) pour créer un espace qui vous ressemble. Extérieurs : Garage intégré Places de parking extérieures Jardin aménageable à votre goût, idéal pour profiter d’un cadre bucolique 6. Budget & Financement Prix global : 285 000 € (terrain + maison, frais de notaire inclus). Éligible au nouveau PTZ (prêt à taux zéro) récemment voté. Solutions de financement : nous travaillons avec des partenaires bancaires et des courtiers pour vous accompagner dans votre projet. Prix compétitif : une offre rare sur le secteur, compte tenu de l’emplacement privilégié et du cadre exceptionnel. 7. Garanties Constructeur Votre sérénité est assurée grâce aux garanties suivantes : Garantie dommages-ouvrage Garantie de livraison à prix et délais convenus Garantie de remboursement d’acompte Garantie de parfait achèvement Garantie biennale ou de bon fonctionnement Garantie décennale 8. Saisissez cette opportunité unique Le marché immobilier en montagne et proche de la plaine est très recherché. Profitez de cette rare opportunité pour construire votre maison dans un environnement paisible, entre nature et confort moderne. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations, pour recevoir les plans ou pour visiter le terrain. Des visuels 3D seront disponibles pour vous aider à vous projeter.