Terrain et maison 100 m2 à 329000 euros à benfeld

1. Emplacement de choix à BENFELD (67230) Proximité des écoles : maternelle, primaire et collège à quelques minutes, idéal pour faciliter le quotidien des familles. Commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques et restaurants à proximité. Transports publics : gare SNCF de Benfeld permettant de rejoindre facilement Strasbourg, Sélestat et les environs. Accès autoroutiers : l'autoroute A35 est rapidement accessible, vous plaçant à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. Cadre calme et verdoyant : terrain dans un secteur résidentiel paisible, offrant une belle exposition et un environnement agréable. 2. Terrain de 450 m² Surface : 450 m² entièrement constructibles. Viabilisé et raccordé : toutes les démarches de viabilité sont incluses dans le prix. Cadre : belle exposition, luminosité optimale, environnement vert et calme. 3. Maison 100 m² – Confort & Modernité Rez-de-chaussée : Séjour lumineux Salon confortable Cuisine ouverte Étage : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain Équipements inclus : 2 WC suspendus (1 au RDC, 1 à l'étage) Domotique intégrée (volets électriques, etc.) Porte de garage motorisée et sectionnelle Receveur de douche extra-plat Faux plafond avec hauteur de 2,50 m Mansarde haute pour une meilleure sensation d'espace Crépis extérieur moderne 4. Économies d'énergie & Normes RE2020 Chauffage : plancher chauffant au RDC et à l'étage par pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures d'énergie réduites. Panneaux photovoltaïques : installables si vous êtes dans l'Eurométropole, dans une démarche écologique et économique. 5. Personnalisation & Extérieurs Personnalisation : possibilité d'adapter l'agencement des pièces, la disposition des ouvertures, etc. Extérieurs : Garage intégré Places de parking extérieures Jardin aménageable selon vos envies 6. Budget & Financement Prix global : 329 000 € (terrain + maison, frais de notaire inclus). Eligible au nouveau PTZ (prêt à taux zéro) récemment voté, vous permettant de réduire significativement vos mensualités. Solutions de financement : partenariats bancaires et courtiers pour trouver les offres les plus attractives. Prix compétitif : le marché local confirme la rareté de ce type de bien à ce tarif. 7. Garanties Constructeur Votre tranquillité d'esprit est notre priorité. Ce projet est couvert par : Garantie dommages-ouvrage Garantie de livraison à prix et délais convenus Garantie de remboursement d'acompte Garantie de parfait achèvement Garantie biennale ou de bon fonctionnement Garantie décennale 8. Rare sur le marché Ce terrain est rare et très recherché grâce à sa localisation et son cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de construction neuve à BENFELD. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, l'envoi des plans, ou une visite du terrain. Les visuels 3D seront disponibles sur l'annonce en ligne pour vous projeter dans votre futur chez-vous