Terrain et maison 100 m2 à 349000 euros à mesnil saint pere

Maison neuve à vendre dans l'Aube en région Champagne-Ardenne, au cœur du parc naturel de la Forêt d'Orient, avec ses trois Lacs (lac d'Orient, lac d'Amance et lac du Temple) à quelques kilomètres de Troyes, à la croisée des autoroutes A5 et A26. A 1h30 de Paris. MESNIL-SAINT-PERE, est un village au bord du lac de la forêt d'Orient bénéficiant d'un port de plaisance, d'une agréable plage de sable fin. Vous pourrez y pratiquer diverses activités nautiques comme la baignade, le canoé, la voile, le pédalo, la pêche.... Vous pourrez apprécier également en famille ou entre amis les différents points de restaurations répartis sur l'ensemble de la commune. Dans un cadre privilégié, au cœur du centre bourg vous serez les premiers occupants de cette maison neuve de plain-pied, 6 pièces, aux dernières normes RE 2020, Sur 905m² de terrain, piscinable, clôturé avec portail coulissant, portillon ainsi qu'une alarme. L'entrée avec rangements vous accueille vers la pièce de vie carrelée de plus de 45m², lumineuse et traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque ENVIA, jouxtant un cellier pratique pour plus de rangement. Coté nuit le couloir dessert quatre chambres parquetées, équipées d'un espace dressing dont une suite parentale avec une salle de douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette-électrique. Une salle de bains faïencée munie d'un meuble vasque, un sèche serviette-électrique, une fenêtre. Un toilette séparé. Un garage attenant pour plus de confort. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR. Ballon thermodynamique. Maison disponible début d'année 2024. La piscine et les aménagements de la maison ne sont pas compris. Les photos sont des projets et sont non contractuelles. Vous n'avez plus que vos meubles à poser. Produit RARE à ne pas manquer !!! Ce bien vous est présenté par Francine Vallée, votre conseiller indépendant Dr House Immo.